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大多数建筑沙盘模型都很漂亮、精致、逼真、图像的外观在我们眼前。他们的作用是更好地展示建筑的特征。它在销售和推广方面发挥着重要作用。在房地产行业，这种展示很常见。几乎每个销售中心都会看到它们，但我们经常在它们完成后看到它们成品，我们对沙盘模型的特性一无所知。下面我们将简要介绍沙盘模型的技术。
沙盘设计制作
首先，建筑模型是根据建筑图纸设计的。其特征和风格体现在物理架构中。建筑模型占整个沙盘的比例。它是通过基于渲染的颜色匹配和材料选择制作的，因此看起来非常逼真。
建筑模型制作材料一般有ABS塑料版、PVC板、和丙烯酸材料;型号颜色采用先进的进口亚光塑料漆、 ICI汽车漆，色彩鲜艳，明亮。除了建筑外，沙盘上还会有一些场景，如场景人物、车厢、绿化。
以上是近似沙盘模型结构。以下是一些常见功能。
声音技术，许多沙盘现在配备了解说词或背景音乐，以便观众在访问期间可以在轻松的环境中访问，并让观众更多地了解该项目。该技术使用电子芯片来讲解该项目。解说词记录并放置在播放设备设备中。
照明技术，沙盘模型将使用适当的灯光效果来突出建筑物的特性，那么这些灯具应注意使用什么，主要和次要显然是照明使用的重要问题，什么样的照明为真实房地产展示有严格的要求。常用的灯是霓虹灯、路灯、车灯、广告灯箱等。这些灯增加了模型的视觉效果。
控制技术，目前的沙盘，特别是电子沙盘，每套沙盘都是各种设备的组合，所以操作需要定制一个控制系统，我们通常把它称为中央控制系统，简称中控系统。它以统一的方式控制整个沙盘上的电子系统，这使得控制每个电子设备变得容易，并且在显示沙盘时降低错误率。施工沙盘模型可以有效解决生活中的一些复杂问题，可以进行区域规划，建筑特色展示，以及房地产行业房地产销售的有力工具。它在制定计划或商业活动中起着非常重要的作用。未来技术的发展会有更多的惊喜。
大家在看建筑沙盘模型的时候，晚上都会看到有灯光的效果，在建筑沙盘模型当中安装照明的器具，能够有效的增强原有作品的表现效果，常用的照明灯具有白炽灯、卤素灯和LED灯三类，照明形式分为透射光照明、自发光照明、环境反射照明，
自发光就是在建筑模型内部安装灯具，从模型构建中发光照明，这种形式主要用于房地产楼盘展示。将白炽灯灯泡安装在建筑物内，灯光可以透过磨砂有机玻璃片向外照射，模拟设计的讲解词、视频图像和背景音乐同步播放，能获得良好的商业效应。
复杂的音响系统可以深入到模型构建中去，在建筑、草坪、树木、车辆等构建的隐蔽处安装不同声效蜂鸣器。当电路接通后，蜂鸣器会在建筑模型的不同部位先后传出鸟鸣声、风声、落叶声、车辆行驶声等不同声效，让观众有身临其境的感受。高端些的布置形式还可以在建筑沙盘模型构建中添加压感开关，当手指按动模型中某一草坪、建筑、道路或小品设施时，蜂鸣器会传出不同声效，帮助观众分辨不同的功能区。
动力系统主要用于特殊的模拟场景中，例如：风车、水车、旋转展台等，一般需要安装电动机及皮带、齿轮等传动设备。这一部分的模型设计制作要同和机械、电子技术知识，通过跨学科联合设计。简单的动力系东还可以利用3V玩具电动机，它能使用只留电源，体积小、重量轻、便于遮掩，是目前建筑沙盘模型中的主要动力设备。
树木的色彩是绿化构成的另一个要素。自然界中的树木通过阳光的照射，由于自身形体的变化、物体的折射和周围环境的影响产生出微妙的色彩变化。但在设计建筑模型树木的色彩时，由于受模型比例、表现形式和材料等因素的制约，不可能如实地再现自然界中树木丰富而微妙的色彩变化，只能根据模型制作的特定条件来设计和描绘树木的色彩。在设计处理模型绿化树木的色彩时，应着重考虑如下关系。 1、色彩与建筑主体的关系
在处理不同类别的建筑模型绿化色彩时，应充分考虑色彩与建筑主体的关系，因为任何色彩的设定都应随其建筑主体的变化而变化。例如，在表现大比例单体模型绿化时，色彩要求稳重，变化要简洁，并富有装饰性。稳重的色彩一方面可以加强与建筑主体色彩的对比，使建筑主体的色彩更加突出；另一方面，可以加强地面的稳重感。单体建筑主体一般体量较大，空间形体变化比较丰富，相对而言，地面绿化必须配以较稳重的色彩，这样才能使模型整体产生一种平衡感。另外，单体建筑模型绿化的色彩变化应简洁，将示意功能表现出来即可。同时，色彩不要太写实，要富有一定的装饰性，如果色彩变化过多，太写实，会破坏盘面的整体感和艺术性。
在表现群体建筑模型绿化特别是小比例的规划模型绿化时，要特别注意表现色彩的整体感和对比关系。因为，由于比例关系，这类模型的建筑主体较多表现体量而无细部；同时，绿化与建筑主体在平面所占比重基本相等，有时绿化还大于建筑主体所占的面积，所以在表现这类模型绿化时，要特别注意色彩的整体感和对比性。一般来说，这类模型的建筑色彩较多采用浅色调，而绿化色彩则采用深色调，二者形成一定的对比关系，从而突出了建筑主体，增强了整体效果。
园林沙盘模型是一种特殊的工艺品，造型艺术与色彩艺术是两门关键的专业。轮廓清晰、形体优美、色彩和谐的各种模型是制作者对美的一种再创造、对生活的一种理解浓缩，艺术是没有优劣边界的，这里主要介绍园林景观模型的比例、色彩与质感的评判原则。 1、比例关系要准确 同一个模型内，模型与模型、配景与配景、模型与配景之间的比例关系大体应该一致。极个别的问题可以特殊处理，但处理后看起来要舒服，不能给人一种不实之感。不管模型表现的大小，各个部分之间的比例与相对位置都要准确。
2、色彩对比要和谐 一个模型色彩的整体设计，能充分体现出模型师的艺术修养。一个完美的沙盘模型，除了技巧、材料外，还要掌握色彩学的基本理论和概念，通过灵活、慎重的手法，实现色彩协调和统一，那些杂乱无章、五花八门的色彩大杂烩的模型是不会有感染力和生命力的。
3、材料质感要真实 质感问题很大程度上可以说是真实程度问题。如果模型质感不强，不像其物，那么根本用不着物讨论它的好与坏，因此观赏一件模型作品要看与实物比较真实程度如何。当然模型不是实物，它是虚构的，是经过模型师艺术处理的。它源于生活，却高于生活，不可能把实际生活中的一草一木全部照搬到沙盘模型上，也没有这种必要，但经过虚构和艺术手段的处理后，使人联想到它虽不是生活中的实体，又确信实物就在眼前。这就需要模型有较高的艺术性，做到以假乱真，以“夸张、借喻、拟人”等手法都要恰到好处。